Übersicht
x+bricks investiert in lebensmittelgeankerte Immobilien in Deutschland. Als langfristiger Bestandshalter ist die positive und nachhaltige Wertentwicklung unseres Portfolios eines unserer wichtigsten Ziele – eine ausgeprägte Sektorkompetenz, der intensive Dialog mit unseren Mietern, effiziente Managementprozesse wie auch die Steuerung mit einem ausgefeilten Datenmodell helfen uns dabei (mehr Informationen im Kapitel Strategie).
Seit der Gründung im Jahr 2018 hat das Unternehmen in nur drei Jahren ein Portfolio mit mehr als 200 Objekten im Wert von etwa einer Milliarde Euro aufgebaut. Das Unternehmen hat sich bereits eine Wachstumspipeline in Höhe von rund 1,1 Milliarden Euro gesichert.
x+bricks hat bestimmte Maßnahmen zur Wertsteigerung des Portfolios festgelegt:
Erweiterung der durchschnittlichen Laufzeit der Mietverträge (WALT; „Weighted Average Lease Term“)
Wertsteigernde Partnerschaften, z.B. strategische Verkäufe, Mietvertragsverlängerungen
Effizienzsteigerung von Mietverträgen und Kostenstrukturen
Unterstützung der Lebensmitteleinzelhändler bei der Erweiterung von Ladenflächen inklusive der Entwicklung von Click-and-Collect-Bereichen
Zusätzliche Einnahmequellen durch den Einbau von Solarsystemen und Elektrotankstellen im gesamten Portfolio sowie die Einrichtung von Verkaufspunkten für Lieferdienste (mehr Informationen im Kapitel Nachhaltigkeit)
Ankaufsprofil
x+bricks erwirbt lebensmittelgeankerte Immobilien in Deutschland als Einzelobjekte oder Portfolios.
Supermärkte / SB-Warenhäuser | Discounter | Fachmarktzentren | |
Optimaler Standort | bis 2.500 Einwohner | ab 2.500 Einwohner | ab 10.000 Einwohner |
Mietfläche | mindestens 1.100 m² | mindestens 1.000 m² | mindestens 5.000 m² |
Grundstück | mindestens Faktor 3 der Mietfläche (gilt nur bei den Stand-alone-Standorten, integrierte städtische Lagen können auch lediglich den Faktor 1,5 abbilden) | mindestens Faktor 3 der Mietfläche (gilt nur bei den Stand-alone-Standorten, integrierte städtische Lagen können auch lediglich den Faktor 1,5 abbilden) | mindestens Faktor 2,5 der Mietfläche (gilt nur bei den Stand-alone-Standorten, integrierte städtische Lagen können auch lediglich den Faktor 2 abbilden) |
Mietlaufzeit | mindestens weitere zwei Jahre | mindestens weitere zwei Jahre | mindestens weitere zwei Jahre |
Mieter | Edeka-Gruppe, REWE, HIT-Gruppe, Kaufland, | Edeka-Gruppe, REWE, Aldi, Lidl | Mit guter Bonität |
Weitere Merkmale | - | - | Maximal zwei Ebenen |
